Estimation théorique
Impasse Jean Emile Laboureur,56760 Pénestin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Jean Emile Laboureur,56760-Pénestin indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pénestin (56155), comprenant 2040 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pénestin (56155), comprenant 2040 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 12 | ALL DU BIHEN | 5 | 125 | 1008 | 397500€ | 3180€ |
2019-11-08 | 8 | ALL J EMILE LABOUREUR | 7 | 140 | 3489 | 449000€ | 3207€ |
2022-12-29 | 5 | LE MARESCLE | 3 | 52 | 408 | 345000€ | 6635€ |
2021-01-29 | 4 | ALLEE DU COUCHANT | 6 | 104 | 410 | 285000€ | 2740€ |
2020-01-08 | 305 | RTE DU MARESCLE | 4 | 118 | 630 | 140000€ | 1186€ |
2021-09-08 | 16 | ALL DU BIHEN | 8 | 134 | 1594 | 556000€ | 4149€ |
2020-11-23 | 18 | ALL DU BIHEN | 4 | 84 | 1078 | 240000€ | 2857€ |
2021-10-08 | 42 | ALL DE LA POUDRANTAIS | 3 | 42 | 0 | 200000€ | 4762€ |
2019-12-30 | 47 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 79 | 644 | 260000€ | 3291€ |
2021-05-31 | 52 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 70 | 719 | 92000€ | 1314€ |
2020-12-23 | 1469 | CHE DU LOUP | 5 | 136 | 500 | 277200€ | 2038€ |
2023-01-23 | 48 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 90 | 836 | 283500€ | 3150€ |
2022-06-09 | 46 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 70 | 601 | 56160€ | 802€ |
2022-12-13 | 1558 | LOT DU LANDRIN | 4 | 75 | 566 | 190000€ | 2533€ |
2020-01-30 | 6 | LOT DU LANDRIN | 2 | 54 | 582 | 208000€ | 3852€ |
2020-09-14 | 48 | CHEMIN DU LOUP | 5 | 141 | 970 | 296900€ | 2106€ |
2022-09-09 | 3 | ALL DE LA POUDRANTAIS | 4 | 65 | 97 | 239360€ | 3682€ |
2020-04-15 | 20 | ALL DE LA GDE COTE | 3 | 60 | 638 | 410000€ | 6833€ |
2019-11-13 | 49 | IMP DU DOUE | 5 | 90 | 0 | 180000€ | 2000€ |
2023-03-30 | 613 | KERLIEUX | 3 | 70 | 302 | 180000€ | 2571€ |
2020-04-29 | 2475 | LE MARESCLE | 3 | 40 | 447 | 110000€ | 2750€ |
2020-07-28 | 1861 | KERLIEUX | 5 | 101 | 647 | 300000€ | 2970€ |
2023-06-07 | 30 | ALL DES COQUELICOTS | 2 | 40 | 500 | 295000€ | 7375€ |
2022-01-12 | 825 | KERLIEUX | 2 | 22 | 154 | 135000€ | 6136€ |
2019-07-09 | 461 | LE MARESCLE | 2 | 40 | 575 | 120500€ | 3013€ |
2022-01-04 | 14 | IMP DU CLOS DE LA RUE | 4 | 154 | 253 | 337135€ | 2189€ |
2021-09-27 | 631 | KERLIEUX | 1 | 32 | 144 | 135000€ | 4219€ |
2020-02-17 | 1007 | KERFALHER | 5 | 110 | 688 | 225000€ | 2045€ |
2021-10-22 | 695 | LA PIECE DU CORPS DE LOSCO | 3 | 55 | 1316 | 746967€ | 13581€ |
2020-12-15 | 1894 | RTE DE LOSCOLO | 4 | 97 | 849 | 190000€ | 1959€ |
2020-10-21 | 23 | ALL DES TENNIS | 3 | 55 | 631 | 185000€ | 3364€ |
2021-07-05 | 640 | KERAVELLO | 2 | 42 | 1050 | 215000€ | 5119€ |
2020-03-13 | 25 | ALL DES TENNIS | 4 | 99 | 522 | 205000€ | 2071€ |
2020-10-26 | 974 | RTE DE LOSCOLO | 2 | 51 | 647 | 200000€ | 3922€ |
2019-12-27 | 1738 | RES LE CLOS DES ILES | 3 | 35 | 0 | 160000€ | 4571€ |
2020-07-03 | 1738 | RES LE CLOS DES ILES | 3 | 35 | 0 | 150000€ | 4286€ |
2021-12-03 | 696 | LOSCOLO | 4 | 92 | 500 | 600000€ | 6522€ |
2020-12-21 | 1173 | RTE DE LOSCOLO | 3 | 47 | 966 | 285000€ | 6064€ |
2019-10-01 | 1581 | KERFALHER | 1 | 32 | 425 | 70000€ | 2188€ |
2021-10-29 | 679 | RTE DE LOSCOLO | 7 | 146 | 647 | 638000€ | 4370€ |
2019-11-29 | 796 | RTE DE LANCHALLE | 3 | 85 | 500 | 216000€ | 2541€ |
2021-07-28 | 1679 | KERFUT | 1 | 20 | 1363 | 115000€ | 5750€ |
2022-11-08 | 2603 | KERLIEUX | 3 | 36 | 492 | 122000€ | 3389€ |
2021-06-03 | 37 | ALL DES TENNIS | 3 | 66 | 531 | 240000€ | 3636€ |
2020-11-23 | 18 | ALL DES GENETS | 3 | 49 | 672 | 241110€ | 4921€ |
2020-12-21 | 51 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 73 | 648 | 280340€ | 3840€ |
2021-10-12 | 173 | LE CLOS PAYEN | 1 | 16 | 430 | 55000€ | 3438€ |
2020-09-29 | 21 | LOT DU ZELOURY | 5 | 93 | 450 | 295000€ | 3172€ |
2020-06-19 | 656 | LA VIGNE DU SEIGNEUR | 2 | 42 | 822 | 136040€ | 3239€ |
2022-05-23 | 2578 | PRADUN | 3 | 38 | 426 | 100000€ | 2632€ |
2023-06-27 | 1651 | L ISLE DE KER OLIVIER | 1 | 16 | 313 | 149210€ | 9326€ |
2022-09-09 | 21 | ALL DES GENETS | 2 | 40 | 345 | 210000€ | 5250€ |
2020-05-25 | 1763 | CLOS KER OLIVIER | 1 | 19 | 199 | 65000€ | 3421€ |
2021-09-29 | 202 | RTE DU BILE | 3 | 40 | 431 | 90000€ | 2250€ |
2020-01-27 | 202 | RTE DU BILE | 3 | 40 | 431 | 90000€ | 2250€ |
2019-07-18 | 1497 | LE CLIDO | 3 | 109 | 1648 | 220000€ | 2018€ |
2021-07-02 | 5 | ALL DES CUPRESSUS | 4 | 82 | 395 | 265000€ | 3232€ |
2022-03-28 | 1 | CHE DE LA PLAGE | 2 | 23 | 0 | 150000€ | 6522€ |
2021-12-17 | 10 | CHE DU MIDI | 3 | 38 | 0 | 170000€ | 4474€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 3 | 53 | 0 | 160000€ | 3019€ |
2019-07-12 | 17 | CHE DE LA PLAGE | 3 | 38 | 0 | 130000€ | 3421€ |
2021-09-03 | 20 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 3 | 35 | 0 | 158000€ | 4514€ |
2021-04-10 | 24 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 3 | 44 | 0 | 148000€ | 3364€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 3 | 38 | 0 | 175000€ | 4605€ |
2020-02-29 | 5 | CHE DE LA PLAGE | 3 | 35 | 0 | 140000€ | 4000€ |
2023-03-28 | 5 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 3 | 38 | 0 | 181000€ | 4763€ |
2021-11-03 | 8 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 3 | 35 | 0 | 160000€ | 4571€ |
2019-10-31 | 10 | ALL DES AJONCS | 5 | 100 | 587 | 230000€ | 2300€ |
2022-09-26 | 1788 | LE HAMEAU DES PINS | 3 | 34 | 0 | 168000€ | 4941€ |
2019-08-23 | 1798 | LE HAMEAU DES PINS | 2 | 23 | 0 | 136000€ | 5913€ |
2020-12-14 | 7 | ALL DES CUPRESSUS | 2 | 127 | 648 | 430000€ | 3386€ |
2019-07-24 | 5 | IMP DES LANDES | 5 | 99 | 302 | 212500€ | 2146€ |
2022-12-22 | 5 | IMP DES LANDES | 5 | 99 | 302 | 313000€ | 3162€ |
2020-06-25 | 355 | LE CLIDO | 3 | 67 | 662 | 120000€ | 1791€ |
2022-01-03 | 294 | LE GOULUMER | 1 | 18 | 477 | 80000€ | 4444€ |
2022-12-13 | 2325 | LE CLIDO | 6 | 133 | 795 | 380000€ | 2857€ |
2020-12-01 | 261 | RTE DE LANCHALLE | 2 | 64 | 500 | 360000€ | 5625€ |
2019-05-10 | 17 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 65 | 414 | 180000€ | 2769€ |
2020-10-01 | 46 | ALL DES PINS | 5 | 84 | 288 | 230000€ | 2738€ |
2022-10-20 | 27 | ALL DES PINS | 4 | 61 | 332 | 290000€ | 4754€ |
2020-06-13 | 38 | DOMAINE DE LA LANDE MENUE | 3 | 40 | 283 | 210000€ | 5250€ |
2020-10-21 | 14 | ALL DE L ILE DU MOULIN | 4 | 100 | 178 | 160000€ | 1600€ |
2019-07-17 | 256 | LE GOULUMER | 1 | 40 | 426 | 124000€ | 3100€ |
2021-02-19 | 10 | ALL DES PINS | 2 | 36 | 302 | 200000€ | 5556€ |
2021-01-20 | 18 | RUE DE LA PLAGE | 6 | 151 | 265 | 329000€ | 2179€ |
2021-12-22 | 26 | ALL DE LA LANDE MENUE | 3 | 80 | 302 | 315000€ | 3938€ |
2019-10-18 | 2255 | DOMAINE DE LA LANDE MENUE | 5 | 108 | 294 | 235000€ | 2176€ |
2019-10-04 | 41 | DOMAINE DE LA LANDE MENUE | 4 | 92 | 349 | 250000€ | 2717€ |
2021-03-10 | 41 | DOMAINE DE LA LANDE MENUE | 4 | 92 | 349 | 291000€ | 3163€ |
2021-09-17 | 2313 | ALL DES PINS | 2 | 43 | 296 | 300000€ | 6977€ |
2021-08-31 | 31 | DOMAINE DE LA LANDE MENUE | 5 | 108 | 315 | 340000€ | 3148€ |
2019-12-26 | 346 | LE CLIDO | 3 | 60 | 616 | 150000€ | 2500€ |
2022-11-25 | 2 | CHE ILE DU MOULIN | 4 | 146 | 910 | 347688€ | 2381€ |
2021-02-09 | 1523 | COUERNE | 4 | 91 | 500 | 310000€ | 3407€ |
2021-05-29 | 19 | DOMAINE DE KERMADELEINE | 4 | 90 | 475 | 270000€ | 3000€ |
2019-09-13 | 29 | ALL DES MOUETTES | 6 | 76 | 772 | 220000€ | 2895€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DE LA PLAGE | 5 | 112 | 953 | 320000€ | 2857€ |
2023-03-31 | 1370 | ALL DE KERLAY | 4 | 102 | 500 | 81168€ | 796€ |
2020-11-20 | 1370 | ALL DE KERLAY | 4 | 102 | 500 | 260000€ | 2549€ |
2021-03-19 | 19 | ALLEE DE BRECEAN | 4 | 118 | 0 | 273500€ | 2318€ |
2023-02-16 | 539 | COUERNE | 6 | 157 | 500 | 600000€ | 3822€ |
2022-07-26 | 542 | COUERNE | 3 | 49 | 584 | 275000€ | 5612€ |
2020-02-14 | 547 | RTE DE COUERNE | 3 | 67 | 129 | 130000€ | 1940€ |
2021-04-20 | 27 | ALL DES PINS | 6 | 186 | 730 | 460000€ | 2473€ |
2020-04-23 | 1274 | BRESCEAN | 4 | 158 | 500 | 304000€ | 1924€ |
2022-03-28 | 649 | KERLAY | 3 | 50 | 0 | 180000€ | 3600€ |
2020-08-06 | 976 | LE GOULUMER | 4 | 130 | 1002 | 615000€ | 4731€ |
2019-07-24 | 649 | KERLAY | 2 | 50 | 0 | 140000€ | 2800€ |
2021-08-04 | 2119 | ALL DE KERLAY | 4 | 93 | 912 | 360000€ | 3871€ |
2022-12-30 | 838 | LE GOULUMER | 5 | 120 | 767 | 240000€ | 2000€ |
2020-11-30 | 40 | DOMAINE DU MARO | 3 | 56 | 170 | 150000€ | 2679€ |
2022-04-04 | 2537 | LOT BISCAYO | 3 | 73 | 578 | 280000€ | 3836€ |
2019-10-21 | 1599 | LE MARO | 2 | 35 | 422 | 160000€ | 4571€ |
2022-03-23 | 1008 | IMPASSE DES PIVERTS | 3 | 78 | 595 | 110000€ | 1410€ |
2022-07-12 | 8 | IMPASSE DES PIVERTS | 5 | 125 | 597 | 346000€ | 2768€ |
2019-09-13 | 13 | LOT BISCAYO | 5 | 75 | 544 | 188000€ | 2507€ |
2021-10-27 | 2 | LE MARO | 4 | 74 | 991 | 400000€ | 5405€ |
2023-06-20 | 2103 | DOMAINE DU MARO | 4 | 104 | 420 | 360000€ | 3462€ |
2023-06-20 | 2 | LOT BISCAYO | 3 | 50 | 469 | 230000€ | 4600€ |
2020-04-07 | 1994 | LE GOULUMER | 4 | 106 | 500 | 423000€ | 3991€ |
2019-12-27 | 557 | BRESCEAN | 1 | 41 | 500 | 70000€ | 1707€ |
2020-01-08 | 6 | RUE DES ORMES | 4 | 104 | 301 | 258000€ | 2481€ |
2020-12-09 | 1 | ALLEE DES AULNES | 5 | 94 | 608 | 284000€ | 3021€ |
2020-11-09 | 2 | ALLEE DES AULNES | 4 | 106 | 601 | 340000€ | 3208€ |
2019-05-31 | 16 | ALLEE DES AULNES | 4 | 100 | 693 | 260000€ | 2600€ |
2021-03-13 | 590 | ALLEE TOULLAN | 1 | 45 | 677 | 140000€ | 3111€ |
2020-09-15 | 209 | ALLEE DE BRECEAN | 3 | 37 | 500 | 90000€ | 2432€ |
2022-02-25 | 74 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 139 | 353 | 250000€ | 1799€ |
2021-07-27 | 1853 | RTE DU BILE | 3 | 91 | 775 | 305000€ | 3352€ |
2022-05-30 | 27 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 89 | 266 | 410550€ | 4613€ |
2023-01-30 | 1149 | INLIS | 3 | 69 | 572 | 273000€ | 3957€ |
2021-07-13 | 72 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 112 | 511 | 300000€ | 2679€ |
2021-12-17 | 28 | ALLEE DES AULNES | 3 | 62 | 0 | 269971€ | 4354€ |
2022-02-21 | 50 | LOT BISCAYO | 5 | 101 | 549 | 270000€ | 2673€ |
2020-10-23 | 1279 | RTE DES TROIS ILES | 5 | 110 | 900 | 725000€ | 6591€ |
2019-12-18 | 194 | ALLEE DE BRECEAN | 3 | 34 | 340 | 125930€ | 3704€ |
2020-06-02 | 490 | RTE DU VAL | 4 | 91 | 762 | 240000€ | 2637€ |
2021-04-29 | 1363 | INLIS | 3 | 85 | 500 | 230000€ | 2706€ |
2020-09-28 | 2665 | ALLEE DE BRECEAN | 3 | 30 | 646 | 80000€ | 2667€ |
2019-12-31 | 2 | LOT DU ROY DE TOULAN | 4 | 86 | 599 | 228000€ | 2651€ |
2021-10-04 | 538 | BD DE L OCEAN | 6 | 163 | 760 | 403600€ | 2476€ |
2022-02-28 | 332 | BD DE L OCEAN | 3 | 65 | 446 | 250000€ | 3846€ |
2021-09-24 | 42 | L ISLE A BACCHUS | 4 | 110 | 235 | 455000€ | 4136€ |
2022-07-05 | 5 | LOT DU ROY DE TOULAN | 4 | 71 | 627 | 300000€ | 4225€ |
2019-09-12 | 6 | LOT DU ROY DE TOULAN | 5 | 121 | 709 | 270000€ | 2231€ |
2021-03-05 | 424 | RTE DU ROY TOULLAN | 4 | 76 | 500 | 319000€ | 4197€ |
2019-09-23 | 2421 | AV DU TOULPRIX | 5 | 109 | 358 | 220000€ | 2018€ |
2021-05-31 | 2421 | AV DU TOULPRIX | 5 | 109 | 358 | 320000€ | 2936€ |
2019-11-12 | 511 | RTE DE KERVRAUD | 4 | 66 | 500 | 215000€ | 3258€ |
2022-06-30 | 2216 | CHEM DU YOQUO | 7 | 116 | 1100 | 480000€ | 4138€ |